EAGLE PEAK

Einzigartiges Wohnen in Menzingen

Optimale Lage

Hervorragende Lage. Wohnen auf dem Berg – und an der Sonne: So lässt sich diese Lage umschreiben. Der Sonnenberg (825 Meter über Meer) hat seinen Namen nicht ohne Grund. Er bietet mit seiner erhöhten Lage in Menzingen 270 Grad unverbaubare Rundsicht, ein hohes Mass an Privatsphäre und ein Leben über dem Nebelmeer. Darüber hinaus garantiert die Tangente Baar/Zug ab 2021 den Direktanschluss ab der Aegeristrasse an die Autobahn.

Infrastruktur. Menzingen verfügt über Schulen in jeder Alterskategorie, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt Eagle Peak befindet sich nur fünf Gehminuten von der Bushaltestelle, die alle 30 Minuten bzw. in Stosszeiten alle 15 Minuten die Verbindung nach Zug garantiert, welche nur ca. 20 Minuten dauert.

Lageplan

Allgemeine Projektinformationen

Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen mit schöner 270 Grad Rundsicht im Grünen.

Das Projekt umfasst fünf Eigentumswohnungen (wovon vier zum Verkauf stehen), die sich auf dem Sonnenberg mit traumhafter Rundumsicht und maximaler Privatsphäre befinden. Die klare und leichte Konstruktion des Baukörpers passt sich ideal in die idyllische Umgebung ein.

Eagle – 4.5-Zimmer Wohnung im OG mit Wintergarten und zwei Balkonen
Falcon – 4.5-Zimmer Wohnung im OG mit Wintergarten und Balkon
Hawk – 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten, Garten und Sitzplatz
Milan – 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten, Garten und Sitzplatz

  • Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Hobbyraum
  • Geplanter Baustart: Herbst/Winter 2019/2020
  • Geplante Fertigstellung: Herbst 2021
  • Minergie Standard
  • Raumhöhe von 2.70 m
  • Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe | Bodenheizung
  • Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Des Weiteren sind drei Motorrad-Parkplätze vorhanden.

Individuelle Wünsche können eingebracht werden – Materialien und Zimmer/Raumaufteilung wählbar (je nach Baustand).

Bester Ausbaustandard

Neueste Gebäudetechnologie. Das Minergie-Gebäude weist eine Luft-Wasser Wärmepumpe, Bodenheizung und Wasserenthärtungsanlage auf. Die Temperatur ist in jedem Raum regulierbar. Ausserdem wird ein Anschluss für den Zentralstaubsauger sowie bei den Parkplätzen eine Ladestation für ein Elektroauto vorbereitet.

Umgebung mit viel Grün. Die Umgebungsgestaltung mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen sowie maximaler Privatsphäre lädt förmlich zum Verweilen ein.

Sonnige Aussenbereiche/Wintergärten. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse beziehungsweise dem Garten sowie zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Die beiden Bereiche erweitern den Wohnraum an schönen Tagen in den Aussenbereich.

Erstklassige Materialien. Für den Ausbau werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet.

Stilvolles Wohnen

Ausserordentliche Raumhöhen. Die überdurchschnittlich hohen Räume von 2.70 m kreieren zusammen mit den Panoramafenstern eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Durch die grossflächige Glasfront hat man eine unverbaubare Weitsicht.

Die moderne, offene Küche mit Kücheninsel, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen V-Zug Geräten lädt zum Kochen ein und bietet einen spektakulären Blick ins grüne und auf das Bergpanorama.

Die Schlafräume mit Sicht ins Grüne bieten einen Ausblick auf die angrenzende Landwirtschaftszone und die Weite ins Grüne, die den Alltag vergessen lassen.

Wohlfühloase. Die Badezimmer mit Badewanne und offener, bodenebener Dusche in zeitloser Eleganz bieten viel Raum für Entspannung.

Raumaufteilung

Milan – 3.5 Zimmer-Gartenwohnung
Wohnfläche 92.4 m2 + Hobbyraum (integriert) 72.6 m2 + Wintergarten 18.2 m2
= Gesamtfläche 183.2 m2
Garten 104.7 m2 + Sitzplatz 26.3 m2 = Total Aussenfäche 131.0 m2

RESERVIERT: Hawk – 3.5 Zimmer-Gartenwohnung
Wohnfläche 91.1 m2 + Hobbyraum (integriert) 63.2 m2 + Wintergarten 19.7 m2
= Gesamtfläche 174.0 m2
Garten 175.5 m2 + Sitzplatz 16.1 m2 = Total Aussenfäche 191.6 m2

RESERVIERT: Falcon – 4.5 Zimmerwohnung im OG
Wohnfläche 125.4 m2 + Hobbyraum 33.8 m2 + Wintergarten 17.9 m2
= Gesamtfläche 177.1 m2
Balkon 16.8 m2 = Total Aussenfläche 16.8 m2

RESERVIERT: Eagle – 4.5 Zimmerwohnung im OG
Wohnfläche 127.0 m2 + Hobbyraum 34.6 m2 + Wintergarten 19.6 m2
= Gesamtfläche 181.2 m2
Balkon 15.7 m2 + Balkon 14.3 m2 = Total Aussenfäche 30.0 m2

 

Ein prächtiges Dorf

Einkaufen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Coop, Denner, Agrola Tankstellenshop, der an 365 Tagen bis 20:00 Uhr geöffnet ist, sowie in der ortseigenen Bäckerei.

Dezentral zentral. Menzingen ist 2'747 ha gross und somit flächenmässig die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zugs. Die Fläche erstreckt sich von der Höllgrotte (510 m.ü.M.) bis zum Gottschalkenberg (1'210 m.ü.M.). Die Gemeinde zählt per Dezember 2016 ganze 4'467 Einwohner.

Schulen und Kinderbetreuung. Die Gemeinde Menzingen verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuung. Es sind eine Kinderkrippe für Kinder von 3 Monaten bis 6 Jahre, eine Spielgruppe und ein Kindergarten sowie eine Primar-, Sekundarund Realschule (integratives Schulsystem) vorhanden. Zudem findet man in Menzingen eine Kantonsschule mit sechsjährigem Langzeitgymnasium und vierjährigem Kurzzeitgymnasium sowie der Möglichkeit eines zweisprachigen Maturitätslehrgangs.

Sport und Freizeitaktivitäten. Menzingen hat diverse Sportvereine sowie ein reiches Gesellschaftsleben. Dank Tennishalle, Skilift im Dorf, Langlaufloipen, Snowkiting, dem Wilersee, vielen Bike- und Fahrradrouten sowie dem Naherholungsgebiet mit diversen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten auf den Zugersee, den Zürichsee und die Alpen findet sich für jeden etwas.

Lage. Die ideale Lage, meist über der Nebelgrenze, auf 805 m.ü.M. zwischen Zug, Sihlbrugg und dem Zürichsee garantiert Zentralität: Nach Zug sind es lediglich 8 km, nach Sihlbrugg 7 km und nach Zürich 25 km. Die Autobahnanschlüsse Schindellegi, Wädenswil und Sihlbrugg erreicht man in 9 bis 15 km.

Angebot

WohnungWohnungstypEtageWohnfläche
m2
Aussenfläche
m2
Hobbyraum
m2
Wintergarten
m2
Verkaufspreis inkl.
2 Parkplätze CHF
Gesamtfläche
m2
Grundriss
PDF
Milan3.5-Zimmer GartenwohnungEG92.4104.7 + 26.372.618.2 1'440'000 183.2  
Hawk3.5-Zimmer GartenwohnungEG91.1175.5 + 16.163.219.7 reserviert 174.0  
Falcon4.5-Zimmerwohnung1. OG125.416.833.817.9 reserviert 177.1  
Eagle4.5-Zimmerwohnung1. OG12715.7 + 14.334.619.6 reserviert 181.2  
Etage
WHG
Typ
NWF m2
AF m2
Hobby m2
Wintergarten m2
Preis inkl. 2 PP CHF
EG
Milan
3.5-Zi-Gartenwhg
92.4
104.7 + 26.3
72.6
18.2
1'440'000
 
EG
Hawk
3.5-Zi-Gartenwhg
91.1
175.5 + 16.1
63.2
19.7
reserviert
reserviert
 
1. OG
Falcon
4.5-Zi-Whg
125.4
16.8
33.8
17.9
reserviert
reserviert
 
1. OG
Eagle
4.5-Zi-Whg
127
15.7 + 14.3
34.6
19.6
reserviert
reserviert
 

 

Impressionen

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